最近、SNS（スレッズやX 旧Twitter）で「祐天寺」「学芸大学」「都立大学」といった 東急東横線沿いのエリア を話題にする投稿をよく見かけるようになりました。
カフェ巡りを楽しむ投稿や、スタイリッシュなデザイナーズ賃貸の写真、街歩きのVlogなど、どれも魅力的に映ります。

では、なぜ今このエリアが注目されているのでしょうか？
実際に住むとなると、家賃相場 はどのくらいなのか？

今回は、「東横線の穴場人気エリア」として注目される理由を深掘りしながら、物件情報についても詳しく解説していきます。

祐天寺・学芸大学・都立大学が今人気の理由

① 代官山や中目黒に近く、都心へのアクセスが良い
東急東横線は 「渋谷駅」から横浜方面へと伸びる人気の路線 ですが、
特に 祐天寺・学芸大学・都立大学は渋谷や中目黒に近く、アクセスの良さが魅力 です。

駅名 渋谷までの所要時間 中目黒までの所要時間

また、東横線は 東京メトロ副都心線と直通運転 しているため、新宿・池袋方面へもスムーズに移動可能。

✔ 新宿三丁目まで約18分
✔ 池袋まで約24分
✔ 横浜駅まで約28分

こうしたアクセスの良さから、都心に通勤・通学する人にも便利なエリア です。

② 住宅街としての落ち着いた雰囲気があり、住み心地が良い
祐天寺・学芸大学・都立大学は、都心に近いながらも 住宅街としての落ち着いた雰囲気 があるのが特徴です。

✔ 駅前の商店街が充実し、日常の買い物がしやすい
✔ 広々とした公園があり、緑が多い
✔ 自由が丘ほど混雑しておらず、程よい賑わい

たとえば、

祐天寺駅周辺 は静かな住宅街が広がり、一軒家や低層マンションが多め。
学芸大学駅周辺 は商店街が活気づいており、カフェや雑貨店が点在。
都立大学駅周辺 は碑文谷公園が近く、ファミリー層にも住みやすい環境が整っています。

また、東横線の治安の良さ もポイント。
自由が丘で乗り換えの際に混雑することはあるものの、車内は比較的落ち着いています。
「都内でも安心して住める沿線」として、特に女性の一人暮らしにもおすすめできるエリアです。

③ おしゃれなカフェやデザイナーズ物件が増えている
祐天寺・学芸大学・都立大学エリアでは、 デザイナーズ物件やリノベーション賃貸が増えている のも特徴です。
「住むだけでライフスタイルを豊かにしてくれる空間」を求める人にとって、魅力的なエリアになっています。

エリア 物件の特徴

✔ 祐天寺 … 隠れ家的な一軒家カフェが点在
✔ 学芸大学 … 個性的なコーヒースタンドやベーカリーが充実
✔ 都立大学 … 静かに過ごせるブックカフェやナチュラルなレストラン

SNSでも「こんなデザイナーズ物件に住みたい！」「学大のカフェ巡りが楽しい！」と話題に。
住むだけで楽しいエリア という点も、人気の理由です。

祐天寺・学芸大学・都立大学の家賃相場は？

では、実際の 家賃相場 はどのくらいなのでしょうか？

間取り 祐天寺 学芸大学 都立大学

築浅・デザイナーズ物件は相場より高めになる傾向がありますが、代官山や中目黒に比べるとリーズナブル です。
コスパを重視しながら、アクセスの良さとおしゃれな暮らしを求める人にはぴったりのエリアと言えるでしょう。

こんな人におすすめのエリア！

✅ 一人暮らしの20〜30代におすすめ
・ 都心に通勤しながらも、落ち着いた暮らしをしたい人
・ おしゃれなカフェやデザイナーズ物件が好きな人
・ 中目黒や代官山のような雰囲気を求めつつ、家賃を抑えたい人

駅前には 一人でも入りやすい飲食店や、テイクアウト可能なお惣菜屋さんが充実 しており、仕事帰りの外食や自炊の選択肢が豊富なのもポイント。

✅ ファミリーやペットと暮らす人にも◎
・ 子育て世帯（公園や教育施設が充実）
・ ペットと一緒にのんびり暮らしたい人

碑文谷公園をはじめ、緑の多い環境が整っており、ファミリーにも人気のエリアです。

まとめ：今後さらに人気が高まりそうな注目エリア

祐天寺・学芸大学・都立大学は、 「都心に近いのに落ち着いた暮らしができる」 という絶妙なバランスが魅力。
デザイナーズ物件やリノベーション物件が豊富で、ライフスタイルを重視する人たちにとって、ますます人気が高まりそうなエリア です。

家賃相場も 中目黒・代官山よりは少し手ごろ なので、今後も「ちょっとこだわりのある暮らしをしたい人」にとって、注目の街となるでしょう！